La fin de l’encadrement des loyers, faut il s’en réjouir ?

Lancé en Aout 2015, l’encadrement avait pour objectif de limiter les hausses de loyer et de faciliter l’accès au logement des parisiens. L’intention était bonne mais très vite, elle s’est confrontée à la réalité. Très peu appliquée dans la capitale, elle n’a concrètement pas concerné les beaux logements meublés, dont les propriétaires pratiquaient  le dépassement du plafonnement justifié par des prestations haut de gamme et des aménagements pensés par des professionnels. La clientèle pour ces logements était disposée à accepter sans difficulté ces dépassements qu’ils estimaient justifiés.

La fin de l’encadrement n’est donc pas une nouvelle susceptible de changer fondamentalement le marché de l’immobilier parisien. Les beaux appartements étaient déjà loué dans la fourchette haute du marché et n’ont pas vocation à voir leur montant augmenter.

Toutefois, cette annonce est une bonne nouvelle pour les propriétaires qui souhaitaient investir pour améliorer la qualité de leur bien mais qui étaient découragé par une perspective de plafonnement des loyers. La levée de cette mesure leur permettra ainsi, en justifiant de travaux significatifs, de revoir le loyer de leur bien à la hausse afin d’amortir les frais engendrés.

Enfin, cette mesure est une bouffée d’oxygène supplémentaire pour un secteur d’activité qui a retrouvé la croissance en 2017 et qui redonne confiance aux investisseurs français et étrangers. Cette annonce est en accord total avec le vent de libéralisation de l’économie insufflé par le nouveau gouvernement depuis Mai 2017. Un recours de l’Etat a cependant été déposé afin de maintenir cette mesure. Simple opération marketing cosmétique ou réelle volonté de maintenir et donc d’étendre la mesure à tout le territoire ?

Affaire à suivre ….